E’ stata sospesa la vendita del Residence Rossetti, il complesso residenziale di proprietà della società immobiliare Litos, incompiuto e abbandonato da anni. Dopo la prima asta andata deserta – a causa del prezzo ritenuto troppo alto, cioè 5.513.638 euro – il giudice delle esecuzioni ha sospeso la vendita avendo la società presentato istanza di concordato preventivo. La Litos ha ora 120 giorni di tempo per la predisposizione di un piano che offra garanzie ai creditori. Si aggiunge quindi un altro tassello alla interminabile vicenda del Residence Rossetti, la cui prima asta è andata deserta.
In quella occasione nessuno si fece avanti con una offerta. La speranza ora è che tutto si risolva nel migliore dei modi e che il complesso immobiliare, ben visibile percorrendo la circonvallazione Istoniense, possa essere ultimato. E’ evidente che, più tempo passa e più l’immobile è soggetto a svalutazione ed esposto al degrado. Sono diversi anni che il cantiere è completamente abbandonato, tornando a far parlare di sé in seguito ad incursioni e raid vandalici che hanno reso necessario, in più di una occasione, ripristinare la recinzione, al fine di evitare l’accesso all’area.
Nel corso di questi anni ci sono state anche diverse interrogazioni da parte delle minoranze. Tra ricorsi, sequestri e dissequestri la vicenda del Residence Rossetti va avanti da almeno tre lustri. L’immobile è finito al centro di una procedura esecutiva sospesa nel 2020, per la durata di due anni, per consentire accertamenti sui tassi applicati dalla banca sul mutuo stipulato in data 14 giugno 2007 dalla società Litos.
L’ennesimo colpo di scena ci fu lo scorso anno quando il giudice dell’esecuzione, Tommaso David sospese le operazioni di vendita e con una ordinanza, notificata alle parti, dispose una nuova relazione di stima. La nuova perizia, chiarirono in quella occasione i legali della Litos, si rese necessaria poiché l’esperto stimatore nominato dal Tribunale aveva valutato in 400mila euro il valore del solo terreno in cui sorge il fabbricato e non anche quest’ultimo. Per individuare il valore dell’intero complesso residenziale il giudice incaricò un nuovo perito, nella persona dell’architetto Massimo Ruzzi.
Anna Bontempo (Il Centro)
